يجب أن تأتي مع وتملك الأرض
في السنوات الأخيرة معدلات الفائدة على هذه القروض في اليابان ظلت منخفضة ، وبسبب هذا كثير من الناس الذين يشترون العقارات في النظر في استخدام القرض في القيام بذلكفي حين أن الأجانب على شراء العقارات في اليابان, اليابانية المؤسسات المالية يترددون عن إعطاء القروض للأجانب. من أجل الحصول على قرض هناك العديد من الشروط التي يتعين الوفاء بها ، على الرغم من أنها قد تختلف تبعا للمؤسسة. نحن هنا في ساحة المنازل أود أن أعرض المؤسسات المالية التي تقدم قروض الرهن العقاري للأجانب و تقديم الدعم من تطبيق للحصول على قرض إلى اتفاق القرض وفقا للطلب الخاص بك و تمويل الخطة. شروط قرض الإسكان تختلف وفقا لكل المالية المؤسسة. وفيما يلي الشروط العامة جنبا إلى جنب مع ملخص قروض الإسكان في اليابان. قرض الإسكان عادة ما تطبق عند شراء (منزل لك ولعائلتك تخطط للعيش في), تجديد, أو إعادة تمويل المنزل. العمر في وقت طلب القرض يجب أن يكون أكثر من القديمة بين - عاما. العمر في ذلك الوقت من الانتهاء من سداد القرض يجب أن يكون حوالي - عاما. أولئك الذين مؤهلة لإخراج الفريق الائتمان التأمين على الحياة (قد تكون طوعية في بعض المؤسسات) مبنى يجب أن تبنى وفقا بناء معيار القانون.
عموما القروض سوف تغطي ما يصل إلى - من شراء كمية تصل إلى من القيمة المقدرة للمنزل الأسهم من قبل المؤسسات المالية.
إجمالي مبلغ القرض يسدد كل عام (الدين إلى نسبة الدخل) يجب أن تكون ضمن مجموعة عامة من حوالي خمسة وعشرين - من الدخل السنوي. أنواع مختلفة من معدلات الفائدة على هذه القروض المتاحة. هناك معدل عائم الفائدة الثابتة معدل الفائدة لفترة معينة من الوقت, و معدل ثابت من الفائدة على الحياة كلها من نوع القرض. العائمة معدل القرض: بناء على وصفة طبية-تعويم سعر الفائدة. عندما فائدة تفضيلية يتم تطبيقها ، يمكن أن يكون. هناك الرئيسي والمساواة في مصلحة نظام سداد رأس المال المساواة في نظام سداد مكافأة السداد. الدفع المسبق: كمية صغيرة من الدفع المسبق باستخدام الإنترنت أوتوماتيكية نظام الدفع المسبق المتوفرة. التعامل مع الرسوم تختلف اعتمادا على الطريقة المستخدمة.
ضمان ضمان ائتمان الشركة في كثير من الأحيان يصبح شرطا مسبقا للحصول على قرض.
في هذه الحالة يكلف مبلغ معين من ضمان تهمة ، والتي في بعض الأحيان تدرج في الفائدة على هذه القروض. بعض المؤسسات المالية لا تتطلب كل من الضامن و ضمان تهمة. مجموعة الائتمان التأمين على الحياة هو المطلوب اتخاذها. أقساط التأمين غالبا ما يتم تضمينها في الفائدة على هذه القروض, أو المدفوعة من قبل المؤسسات المالية. فإنه يختلف باختلاف المؤسسة المالية. بغية التقليل إلى أدنى حد من خطر أي تأخير في سداد قرض الرهن العقاري, اليابانية المؤسسات المالية التأكيد على أن الأجنبي مقدم الطلب للحصول على قرض أن غير المهاجرة. على هذا النحو ، على مقدم الطلب أن يكون شخص لديه إما الإقامة الدائمة, اليابانية الزوج ، أو فترة الإقامة في اليابان لفترة طويلة بما فيه الكفاية لكي تكون مؤهلا للتقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة. العديد من اليابان البنوك الكبرى (البنك ،, بنك ميزوهو المحدودة ، سوميتومو ميتسوي المصرفية ، ريسونا البنك محدودة), ثقة البنوك ، البنوك المحلية وضع الشروط التالية كما مسبقة على طالبي القروض. شخص يعمل في اليابان و يدفع الضرائب (الذي يمكن أن يقدم شهادة الدخل ، ضريبة شهادة حجب شهادة ، إلخ.) هناك بعض المؤسسات المالية في اليابان التي تقدم قروض الإسكان الأجنبية المتزوجة من الأزواج أو الأفراد واحد دون الإقامة الدائمة حالة. المتطلبات الأساسية للحصول على قرض ، مثل الحد الأقصى لمبلغ القرض سنوات من العمل المتواصل ، الدخل السنوي ، يمكن أن تختلف اعتمادا على المعهد المالي. أسعار الفائدة على القروض قد تكون أعلى (القرض إلى قيمة النسبة: نسبة من مبلغ القرض مقابل القيمة المقدرة العقارات) قد تكون أقل في هذه المؤسسات المالية من تلك التي عرضت في اليابان البنوك الكبرى. (.) ، شينسي البنك محدودة ، بنك ليمتد بنك الصين وبنك الاتصالات محدودة التعامل مع قروض الإسكان حصرا بالنسبة للأجانب الذين يقيمون في اليابان الذين لديهم دخل ثابت.
اليابانية و الصينية الناطقة
أي الإقامة الدائمة اللازمة. لا الضامن الحاجة أجنبي يجب أن يكون مقيما في اليابان مع الدخل السنوي للسنة السابقة يجري على. الناطقة باللغة الإنجليزية المساعدة المتاحة. إلا إذا كان مقدم الطلب الزوج من الجنسية اليابانية سوف الإقامة الدائمة لا تكون مطلوبة. وإلا الإقامة الدائمة لا يزال مطلوبا. الزوج سوف تكون هناك حاجة إلى أن يكون الضامن. الناطقة باللغة الإنجليزية المساعدة المتاحة. في حين أن هناك بعض الاستثناءات على مبدأ الإقامة الدائمة هو مطلوب. التفسيرية كتيب متاح باللغة الإنجليزية. كقاعدة عامة, خدمات متاحة فقط مع المتقدمين الجنسية الصينية الذين لديهم وضع الإقامة في اليابان.
محدودية الخدمات المتاحة للمتقدمين من دون وضع الإقامة في اليابان.
خدمات شخصا من ذوي الجنسية الأجنبية الذين قد وضع الإقامة في اليابان و الدخل السنوي أكثر من.
اليابانية و الصينية الناطقة."مجموعة الائتمان التأمين على الحياة"الخطة هي خطة تأمين على الحياة يغطي على المبلغ المتبقي من القرض في حالة الوفاة. هو عموما يتطلب أن يؤخذ بها عند الموافقة على القرض. إشعار تأكيد على حالته الصحية الخاصة بك أمر ضروري قبل اتخاذ التأمين. بعض اليابانيين المؤسسات المالية قد تتطلب منك لديك ما يكفي من مهارات اللغة اليابانية لتكون قادرة على فهم القرض تفاصيل العقد ، التحدث عنها, فضلا عن أن تكون قادرة على كتابة اسمك وعنوانك. المؤسسة المالية بتقييم العقار*في حالة طلب القرض المساكن رفض عقد البيع سيتم إلغاء. بل هو ممارسة شائعة إلى إدراج بند خاص في عقد البيع على إلغاء العقد في حالة طلب تمويل قرض رفض.
مع هذا الشرط الخاص المشتري سوف تكون قادرة على إلغاء عقد البيع دون تكبد أي عقوبات داخل الأجل المعين (باستثناء ضريبة الدمغة).
عندما غير المقيمين في اليابان شراء العقارات الاستثمارية وإدارة الأصول أو استخدام البيت الثاني ، قرض الإسكان لا يمكن استخدامها. لهذه الأغراض الاستثمار العقاري القرض ينبغي النظر فيها. عقار استثماري القرض هو في كثير من الأحيان أقل من قروض الإسكان. القرض إلى قيمة النسبة: نسبة القرض كمية ضد القيمة المقدرة من ممتلكات عقارية قروض الرهن العقاري للمستثمرين في الخارج الذين يقيمون في هونغ كونغ, هونغ كونغ أو اليابانية حاملي جوازات السفر المقيمين في هونغ كونغ. الناطقة باللغة الإنجليزية. أي الإقامة الدائمة هو مطلوب. لا الضامن الحاجة فمن المطلوب أن الأجنبي مقدم الطلب يقيم في اليابان و التي دخلها السنوي عن العام السابق يكون على. هناك بعض الشروط العقار ينطبق على القرض (نوع المنشأة الهيكل, مساحة البناء والعمر الاستخدام ، إلخ.). الناطقة باللغة الإنجليزية المساعدة المتاحة. أي الإقامة الدائمة هو مطلوب. فمن المطلوب أن الأجنبي مقدم الطلب يقيم في اليابان و التي دخلها السنوي عن العام السابق يكون على. هناك بعض الشروط العقار ينطبق على القرض (نوع المنشأة الهيكل, مساحة البناء والعمر الاستخدام ، إلخ.). في العامة, خدمة القرض متاح فقط للمتقدمين مع الجنسية الصينية الذين لديهم حالة المقيم في اليابان. تقتصر الخدمة متاحة للمتقدمين من دون وضع المقيمين في اليابان. اليابانية الناطقة باللغة الصينية. خدمات المتقدمين من الجنسية الأجنبية الذين لديهم حالة المقيم في اليابان من الدخل السنوي عن العام السابق هو أكثر.
اليابانية الناطقة باللغة الصينية.
نحن هنا في ساحة المنازل مساعدة العملاء مع العديد من جوانب بناء الأصول المساعي. من التشاور شراء الخصائص المرغوبة للاستثمار إدخال مناسب الاستثمار العقاري القروض, يمكنك الاعتماد على بلازا المنازل. من فضلك لا تتردد في الاتصال بنا. المعلومات المذكورة أعلاه ملخص قروض الإسكان على أساس المعلومات المقدمة من قبل مختلف المؤسسات المالية و يتم استخدامه لأغراض مرجعية.
يرجى ملاحظة أن أي شرط مسبق المعايير المذكورة أعلاه قابلة للتغيير في وحيد تقدير كل مؤسسة مالية.
