شقة تأجير النظام في اليابان هي مختلفة تماما عن تلك التي في أوروبا و الولايات المتحدة الأمريكية في بعض جوانب النظام يفضل المستأجر فقط فإنها يمكن أن كسر العقد في أي نقطة ولكن هذا يأتي مع عدة اضافية التكاليف الأولية التي يمكن أن تكون مكلفة
وكلاء العقارات في كل مكان في المدن الكبرى للخروج من أي محطة كنت شبه مضمونة للعثور على واحد ضمن مئات من الأمتار.
أي واحد لا يهم غالبية مستقلة العمليات التي تستخدم نفس قاعدة البيانات إلى البحث عن خصائص. عرض خاصية المحتلة ممنوع منعا باتا بموجب شروط عقود الإيجار ، إذا كان شخص ما يعيش في شقة (تسمى"القصور"في اليابانية), يجب عليك الانتظار حتى شغر (الشقة تم تنظيفها) قبل يمكنك ترتيب عرض. أكثر المواقع شعبية أو خصائص فإنه ليس من غير المألوف للناس التوقيع على عقد الإيجار دون الداخل. هذا قد تبدو محفوفة بالمخاطر ، ولكن العمر, موقع, و الإيجار لكل متر مربع نسبة إلى خصائص أخرى في المنطقة تعطي مؤشرا جيدا على ما يمكن أن نتوقع ، و مرة واحدة كنت قد شاهدت عدة خصائص يمكنك البدء جعل تخمين جيد من تخطيط خطة وغيرها من المعلومات ما هو في متجر للكم. في الحالات التي يكون فيها المستأجر إخلاء العقار فارغ المراقبات يمكن عادة هناك وبعد ذلك. هناك حوالي خمسين فرصة عليك أن تكون قادرا على عرض أي عقار في ذلك اليوم ، ولكن من غير المستحسن البحث وترتيب موعد المقبلة. القوائم على مواقع شعبية مثل المواقع بشكل كبير تتداخل مع وكلاء العقارات الخاصة بقواعد البيانات.
الجدول أدناه يعطي فكرة تقريبية عن ما يمكن أن تتوقعه من حيث التكاليف مقدما مرة واحدة كنت قد وجدت الملكية تريد. العقود لمدة سنتين هذا لا يعني أنك ، المستأجر ، ترتبط في هذه الفترة.
قد ترك في أي وقت طالما كنت تعطي التعاقدية فترة إشعار. المالك, ومع ذلك, هو ضبط النفس خلال العقد مما يتيح لك راحة البال التي كنت لن يكون طرد مع إشعار لمدة شهر قبل عامين. في في نهاية فترة العقد سيكون لديك خيار إما الرحيل أو دفع -إيجار شهر أو المفتاح الأصلي المال مرة أخرى (أيهما أكبر) سجل جديد -العقد سنة (ربما مع ارتفاع بسيط في قاعدة الإيجار). الوثائق المعنية عموما المروعة سوف تحتاج إلى تسجيل ما لا يقل عن عشرين صفحة من الموثق تبين في تفاصيل أدق ما يمكن وما لا يمكن القيام به في الشقة ، وكذلك التكاليف المتوقعة المشاركة يجب أن تتعدى على واحدة من عدد لا يحصى من الأحكام. التغييرات الدستورية التي ربما تتطلب كميات أقل من الأوراق. لأن العملية كلها حتى الرسمية و أنت لا تتعامل مع الملاك الفردية (العقود من خلال شركات إدارة العقارات) بمجرد الأوراق للخروج من الطريق سيكون لديك خالية من المتاعب عامين. شركات صيانة والتعامل مع مسائل مثل كسر المصاعد أو أخطاء السباكة و فكرة المالك في الدعوة إلى التحقق من الملكية كما قد يحدث في بلدان أخرى غير وارد في اليابان. حتى لو كان المالك النهائي فرد المالك (كما يعارضون واحدة من كبرى الشركات مثل شركة ميتسوبيشي أو سوميتومو من بناء الشقق الإيجار كجزء من أعمالهم) هناك فرصة جيدة أنها لم أر في المنشأة نفسها: العديد من كبار السن وفرا اليابانية ترى الممتلكات الاستثمارية منخفضة المخاطر أن يقدم أفضل العائد من الأقساط و حتى شراء غرفة واحدة الشقق واترك الباقي على إدارة الشركة. إلا إذا كان تكلفة الانتقال انتهى هناك للأسف أعلاه تغفل ذكر أن عند أول تشغيل مفتاح شقتك الجديدة سوف يكون في استقبال شيئا: أي ثلاجة, لا ميكروويف, لا غسالة ملابس, سرير بدون أي الستائر ، أي أثاث ، و (في بعض الحالات) لا وحدة تكييف الهواء أو الضوء. هذه سوف تحتاج إلى شراء نفسك و تأخذ معك عند الخطوة التالية.
