جميع المحامين في اليابان على الانترنت. أكبر البوابة القانونية من المحامين.


ما هي المستندات التي أحتاج إلى استئجار شقة في اليابان. بلوق


في هذه المقالة نشرح ما هي الوثائق وغيرها من المعلومات تحتاج إلى أن يكون جاهزا في أجل استئجار شقة في اليابان

قبل الغوص في القائمة المرجعية أدناه يجب أن تعلم أن تكون مؤهلة استئجار طويل الأجل شقة في اليابان تحتاج إلى أن يكون العمل أو تأشيرة طالب.

إذا كنت على المدى القصير تأشيرة سياحية ، المعلومات الواردة أدناه لا تنطبق. على تأشيرة سياحية, سوف تحتاج إلى البحث عن السكن في بيوت الضيافة أو الشقق الفندقية و استئجار قوائم تحديدا تصريح الإقامة القصيرة الأجل. إلى التقدم بطلب للحصول على شقة عادية في اليابان سوف يطلب من اثنين من أشكال تحديد الهوية: جواز السفر و بطاقة الإقامة أو بطاقة طالب. جعل مقروءا نسخ من كل صورة صفحة من جواز السفر الصفحة حيث ختم التأشيرة مرفقة و الأمامي و الخلفي من بطاقة الإقامة أو بطاقة طالب. سوف يطلب منك أن تقدم جواز السفر و بطاقة الإقامة لكل شخص سوف الاحتلال الشقة.

إذا لم تكن حتى الآن تم إصدار التأشيرة ، سوف تحتاج إلى تقديم شهادة الأهلية.

هذا هو وثيقة صادرة عن الهجرة الإقليمية سلطة التصديق أن هذا النشاط الذي ترغب في الانخراط في صالحة و يندرج تحت حالة من الإقامة في اليابان. إذا كنت سوف يكون العمل في اليابان ، توقيع عقد عمل أو عرض رسمي الرسالة يمكن أيضا أن تكون المقدمة بدلا من ذلك. لإثبات أن كنت سوف تكون قادرة على دفع الإيجار الخاص بك ، عليك أن تقدم دليلا على الدخل الوثائق. سوف يطلب منك تقديم نسخ من بذرة دفع الأخيرة ، عادة خلال شهرين أو ثلاثة أشهر أو نسخة من الضريبة السنوية حجب زلة. إذا كنت طالبا (على سبيل المثال ، إذا كنت استئجار شقة الخاص بك من خلال قايجن وعاء الإسكان خدمة كطالب جامعي أو طالب في مدرسة اللغة) و والديك سوف يكون دفع الإيجار الخاص بك ، سوف يطلب منك تقديم نسخ من أحدث بيان من البنك. إذا كنت طالب جامعي أو سوف يدرس في مدرسة لتعليم اللغة اليابانية, سوف يطلب منك أيضا تقديم نسخة من الجزء الأمامي والخلفي من هوية الطالب و المدرسة رسالة القبول. بالإضافة إلى واقع الوثائق المذكورة أعلاه ، يجب أن يكون أيضا ما يلي على اليد عند بدء شقة الصيد في اليابان: لترتيب غرفة نظر إلى البقاء على اتصال مع اليابانية وكيل العقارات على حالة الطلب الخاص بك, سوف تحتاج إلى أن يكون الهاتف حيث يمكن أن تصل إليك. كقاعدة عامة, اليابانية وكلاء لن تتعامل مع تأجير التطبيقات من الخارج ، لذلك عندما نقول هاتف يعني رقم الهاتف المحلي. كقاعدة عامة, مديري العقارات والملاك تتطلب الإيجار الشهري الدفعات عن طريق التحويل عن طريق المصارف المحلية.

كجزء من التطبيق الخاص بك ، سوف يطلب منك ملء التلقائي نموذج السحب ، بحيث الإيجار سيتم خصمها تلقائيا من حسابك في يوم أنه يرجع.

إذا لم يكن لديك حساب مصرفي ياباني أو لا ترغب في الحصول على واحد ، قايجن وعاء الإسكان الخدمة هو خيار جيد لأنه يسمح لك الدفع مقدما التحرك في التكاليف من بطاقة الائتمان.

على تأجير التطبيق سوف يطلب منك إدخال اسم شخص في اليابان أن يكون الاتصال في حالات الطوارئ. يمكنك إعطاء اسم صديق أو زميل في العمل أو مديرك في العمل, ولكن من الأفضل أن الشخص يمكن أن يتكلم اليابانية لأن معظم مديري العقارات والملاك لا يتحدثون اللغة الإنجليزية. في حال من غير المحتمل أن أنهم بحاجة إلى الحصول على اتصال مع حالات الطوارئ الخاصة بك إذا كنت تريد أن تكون على يقين من أن يتمكنوا من التواصل مع بعضهم البعض. في اليابان, تقليديا, من أجل استئجار شقة كنت بحاجة إلى ضامن الشخص الذي يوافق رسميا أن تكون مسؤولة عن الإيجار في حال عدم الدفع. هذا صحيح إذا كنت اليابانية أو لا في الوقت الحاضر, معظم مديري العقارات (م) و الملاك في الواقع يفضلون استخدام الضامن الشركة بدلا من الضامن من اختيارك. كجزء من تأجير التطبيق تقديم المعلومات الشخصية الخاصة بك إلى الضامن الشركة الذين سوف تفعل فحص الخلفية. إذا كنت المعتمدة ، وسوف يساعد بشكل كبير في الحصول على الإيجار الخاص بك على الموافقة على الطلب. ومع ذلك ، يجب عليك أن تدرك أن عليك أن تدفع إيجار شهر واحد مقدما الضامن الشركة ورسوم تجديد ين من ، في كل مرة تجديد عقد الإيجار الخاص بك. مساعدة الأجانب في التغلب على بعض هذه الحواجز ، بدأنا قايجن وعاء الإسكان الخدمة نهاية-إلى-نهاية مساكن دعم خدمة للأجانب تبحث عن استئجار المساكن في اليابان.